Alquiler Planta Alta Local Av principal de Montecristo - Los Dos Caminos
Ubicación Estratégica y Conectividad
- Dirección: Avenida Principal de Montecristo, Los Dos Caminos.
- Accesos viales: Conexión inmediata a la Cota Mil, Autopista y Av. Francisco de Miranda.
Potencial Estructural del Inmueble
El espacio se encuentra en fase de desocupación. Se entregará completamente vacío, limpio y libre de inventario/chatarra.
- Área: 250 m² aproximados de planta libre.
- Distribución: Espacio versátil para modular según sus necesidades.
- Techos altos: Excelente altura para maximizar almacenaje con racks.
- Ventilación: Óptima circulación de aire natural.
- Operatividad vertical: Segundo piso con guinche industrial (ascensor de carga) desde planta baja.
- Autonomía: Tanque de agua de 10,000 litros que garantiza continuidad operativa.
- Servicios: Área de baños con 6 duchas para personal obrero u operativo.
- Administración: Espacio independiente para oficina privada o cuarto de control.
Negociación
El inmueble se entrega para ser acondicionado y adecuado estéticamente por el arrendatario. La propiedad ofrece el siguiente esquema de incentivos:
- 2 Meses de Gracia Total: Exoneración del canon para ejecutar reparaciones, pintura y adaptaciones necesarias.
- Canon Mensual: $4,500 (Abiertos a evaluar propuestas razonables según el perfil comercial y solvencia).
- Depósito o Garantía: 1 mes
- Condiciones: 6 meses por adelantado (negociables en función de las garantías corporativas presentadas).
- 1 mes de comisión honorarios de la Inmobiliaria
- Redacción del Contrato (IA)
